Appartement à vendre Paris

75008 - PARIS

RARE : TERRASSE PLEIN CIEL AU COEUR DU 8ÈME – CHAMPS-ÉLYSÉES
Vivre Paris en majesté : Un écrin de standing niché au 7ème étage.

À deux pas de la prestigieuse Avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, découvrez ce superbe appartement de 54 m² en surface pondérée (47m2 Carrez / 68m2 au sol), véritable havre de paix dominant la ville.

UN EXTÉRIEUR UNIQUE
Le clou du spectacle : Une magnifique terrasse ensoleillée de 21 m², exposée plein Ouest. Un luxe absolu à Paris pour vos petits-déjeuners au sommet ou vos couchers de soleil avec une vue dégagée sur le ciel parisien.

DES PRESTATIONS 'HAUTE COUTURE'
Situé dans un immeuble moderne de grand standing, ce bien a été pensé pour offrir un confort optimal :

Espace de vie XXL : Une vaste pièce principale baignée de lumière, optimisée par des rangements sur mesure et un lit intégré haut de gamme pour maximiser l'espace. Aménageable sans grande difficulté en 2 pièces.

Confort Absolu : Appartement entièrement climatisé pour des étés au frais.

État Irréprochable : Cuisine équipée moderne, salle de bains impeccable, doubles vitrages aluminium et finitions de qualité.

Accessibilité : 7ème étage avec ascenseur (accès PMR), gardien et interphone.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Au coeur du quartier historique du Faubourg-du-Roule, profitez du meilleur de la capitale: cinémas, boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et accès immédiat aux lignes de métro

CARACTÉRISTIQUES CLÉS :

Terrasse de 21 m²
Étage : 7ème sur 8 (Lumière et calme)
Exposition : Ouest (Luminosité maximale l'après-midi)
Climatisation
DPE : D

Charges : 467 € / mois (incluant eau chaude collective)

Prix : 980 000 € FAI
(Honoraires charge vendeur)

Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris

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