A vendre Studio étudiant UXCO Marseille 03 - 55544€ TTC

13003 - MARSEILLE

Description : un bien d'investissement du second marché
Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative)
Un studio fonctionnel et lumineux

- Emplacement :

Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation.

À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville.

La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs :

Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France

Faculté de Médecine de la Timone

Plusieurs écoles privées et centres de formation

En résumé : un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année.

- Une résidence gérée, moderne et adaptée aux besoins étudiants :

Exploitée par UXCO Student, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes en France, la résidence propose :

La résidence offre également de nombreux services pensés pour le confort des étudiants :

Connexion Wi-Fi haut débit

Salle de fitness

Laverie automatique

Parking souterrain

Espaces de coworking et de vie commune

Accueil et gestion sur place

Ces prestations contribuent à créer un environnement propice à la réussite académique et à la vie étudiante.

- Un investissement LMNP attractif et pérenne :

La résidence UXCO constitue une opportunité d'investissement intéressante grâce à :

Une forte demande locative étudiante dans la deuxième ville de France

Un bail commercial avec UXCO, garantissant le versement des loyers

Une fiscalité avantageuse via le statut LMN