A Vendre T3 duplex 43 m² résidence affaires ADAGIO à SERRIS 2

77700 - SERRIS

Description
- Emplacement : une situation géographique au coeur de l'Europe

Au coeur du centre-ville de Serris

A 30 km de Paris

Gare TGV/RER A de Chessy/Marne la Vallée : 6 min en voiture / 25 min à pied

A moins de 3 h de plus de 300 Millions d'habitants

Le parc Disneyland Paris est à 5 min en voiture / 10 min en navette / 30 min à pied

La Vallée Village est à 1 km : soit 2 min en voiture / 7 min à pied

A 1 km du centre du Val d'Europe, zone touristique internationale avec plus de 15 millions de touristes par an sur le secteur

Appartements équipés et confortables : du studio 4 personnes au 3 pièces 9 personnes

Une piscine couverte chauffée

- Gestion sans souci

Fiscalité LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

Rentabilité à partir de 4,70 %

Bail Commercial 2032 : dernier renouvellement en 2023 avec 15 % de loyers proposés

Charges de copropriété courantes payées par le preneur

TF : 17 €/m²

Gestionnaire Adagio : cette résidence réunit les savoirs faire & talents de deux acteurs majeurs , Groupe ACCOR et Pierre & Vacances Center Parcs. Issu en 2007 de la joint-venture entre ces deux grands groupes, Adagio est le leader européen sur le marché de l'appart'hôtellerie et présent sur 4 continents avec plus de 120 adresses.

Conclusion : cette opportunité d'investissement regroupe toutes les caractéristiques d'un placement pérenne et performant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PAR