Maison T6 de 200m² + grange 193m² sur terrain 8758m²

63350 - CULHAT

Sur la commune de Culhat, à 10min de Lezoux, 25min de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et sans vis à vis.

Maison T6 d'une surface habitable de 200 m² édifiée sur une parcelle clôturée de 8758m².

La propriété possède une grange de 193m² avec une cave offrant la possibilité de transformer en habitation avec un découpage du terrain.

La grange étant en partie équipé en écurie, elle est en capacité d'accueillir des chevaux pouvant accéder librement sur le terrain.

La maison se compose au sous-sol :
- une grande buanderie.
- 3 grandes chambres avec placards.
- une salle d'eau.
- un WC indépendant.
- une pièce palière de 14m² faisant office de salle de jeux.

au rez-de-chaussée :
- un grand hall d'entrée avec placard.
- une grande cuisine équipée indépendante.
- une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une grande terrasse avec véranda ainsi qu'au terrain.
- un WC indépendant.
- une salle de bain.
- deux grandes chambres avec placards.

Le demi sous-sol possède une porte d'entrée indépendante offrant la possibilité de création d'un logement indépendant.

Poêle à granulés hydro datant de 2020 raccordé sur le système de chauffage central de la maison.
Menuiseries PVC double vitrage, doublage placo / laine de verre au sous-sol, isolation des combles, électricité entièrement refaite…

DPE: C GES: A

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW ARVERN, Brice DA ROCHA au 06.17.67.32.60.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW ARVERN : Brice DA ROCHA
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