EN VENTE: Maison à fort potentiel idéalement située à St-Eti

42000 - SAINT-ETIENNE

Nouveauté: MAISON 5 PIÈCES AVEC terrasse et deux hangars

Surface habitable de la maison: 125m²
surface garage 1: 116m²
Surface garage 2: 126m²


Venez découvrir cette maison de 5 pièces élevé sur deux hangars servant actuellement de garage.

Elle propose quatre chambres, un grand salon donnant sur la terrasse une Salle de bain


Deux immenses garages dont une partie actuellement louée.
Potentiel locatif des garages: 10 voitures

Soit: un potentiel locatif de 6000€ brut/an (base: 50€/véhicule/mois)

Vous ne souhaitez pas de locatif?
Profitez de cet espace non négligeable pour en faire votre atelier ou y implanter votre société.


Des travaux d'isolation et de rafraichissement seront nécessaires afin de profiter pleinement du potentiel de cette maison.

Profitez des balades en famille grâce Musée de la Mine ainsi que du parc de Montaud situés à proximité.

Commodités et établissements scolaires à moins de 5minutes



Pour plus d'informations contactez:

Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE

SURFACE : 125m²
DPE: D
GES: D
Prix du bien: 235.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière: 3500€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge