Ancien moulin de caractère

46140 - SAINT-VINCENT-RIVE-D OLT

Situé au coeur du village de Saint-Vincent-Rive-d'Olt, cet ancien moulin en pierre développe une surface habitable d'environ 265 m² et offre un ensemble immobilier rare, alliant volumes généreux, cachet de l'ancien et potentiel d'exploitation immédiat.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque.
En complément, un gîte indépendant, bénéficiant de sa propre entrée, permet une activité d'accueil ou de location saisonnière. Il comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, ainsi que deux chambres, dont une suite avec WC.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², entièrement situé en plein centre du village, un atout rare. Les extérieurs se composent d'une cour intérieure, d'une grange, d'un ancien four à bois et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale avec activité touristique, une maison de famille, ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, dans un environnement vivant et recherché de la vallée du Lot.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.

Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3048.00 € et 4124.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW LE BAIL : Agent - Stéphane LE BAIL
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