Maison de maître 210 m² avec double entrée. Idéal famille ou

03800 - GANNAT

GANNAT CENTRE – MAISON DE 210 M² – BEAUX VOLUMES – DOUBLE ENTRÉE – FORT POTENTIEL

**VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Au coeur de Gannat, découvrez cette maison de 210 m² habitables, offrant des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces et sa configuration permettant d'imaginer différents projets de vie.

La maison dispose d'un vaste salon de 40 m² avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille, ainsi que d'une grande cuisine de 33,5 m², à rénover selon vos envies pour en faire un véritable espace de convivialité.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, un coin bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 19 m².

Autre véritable atout : deux entrées indépendantes, dont une avec un grand hall, permettant de dissocier facilement les espaces. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

- Toiture et électricité refaites en 2020
- Isolation et murs repris en partie
- Travaux de finition et de décoration intérieure à personnaliser selon vos goûts

Cette maison offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image, avec des surfaces rarement proposées en centre-ville.

Une maison aux volumes remarquables, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la modularité et un véritable potentiel d'aménagement.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Carole Rodier – KW Arvern au 0760390344

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3061.00 € et 4142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).