Grande maison de village avec un beau potentiel aux portes de l'

19340 - MERLINES

Bâti de qualité pour cette grande maison à ancien usage mixte:
Toiture en ardoises naturelles locales, charpente traditionnelle, murs en pierres granitiques.
Gros oeuvre, planchers, plafonds en bon état.

Elle est située à Merlines, petite commune rurale corrézienne aux portes de l'Auvergne et du massif du Sancy.
Toutes commodités dans le village, supermarché et autoroute à 10 minutes.
École jusqu'au collège, maison de santé, médecin, pharmacie, EHPAD, transports et nombreux loisirs disponibles.

Avec ces 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux et dotée d'une dépendance attenante de 60 m2 sur deux niveaux, on peut parler ici d'un vaste potentiel ouvrant de nombreuses possibilités aux porteurs de projets selon votre profil.
Les différentes entrées seront notamment les bienvenues.
Vous disposez de beaux volumes à aménager à votre idée.
À noter que la demande locative est forte localement.

Nous proposons ce bien à un prix très attractif pour un investisseur, qu'il soit expérimenté ou profite de cette opportunité pour réaliser son premier projet.
Je serai bien entendu à vos côtés pour vous accompagner, et dans un premier temps répondre à vos questions avant de venir visiter cette propriété qui est une belle opportunité dont il serait dommage de passer à côté.

Votre conseiller immobilier sur le secteur:
Janick Olagnon
KW Arvern
06 62 22 84 41

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12820.00 € et 13780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Janick OLAGNON
Agent commercial (Entreprise individ