VILLA CASTELLARAS

06370 - MOUANS-SARTOUX

Villa de prestige – domaine sécurisé

Située au coeur du très prisé domaine sécurisé de Castellaras, à proximité immédiate de Valbonne et de Mougins, cette propriété d'exception de 587 m² offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, aucun vis-à-vis et exposition sud-ouest idéale.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la villa séduit dès l'entrée par son hall majestueux et sa belle hauteur sous plafond. Les pièces de vie – séjour, salle à manger et cuisine ouverte – s'ouvrent harmonieusement sur une spacieuse terrasse, la piscine à débordement et le jacuzzi, pour un art de vivre tourné vers l'extérieur.

La propriété dispose de 6 chambres, dont 2 belles suites parentales avec salles de bains et dressings, chambre supplémentaire possible.
En rez-de-jardin, un espace dédié aux loisirs et au bien-être accueille un home cinéma ou une salle de sport, une cave à vin, une chambre de service et une salle de douche.

Un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien rare.
Accès possible aux équipements du domaine de Castellaras le Vieux (tennis, piscines).


Un lieu de vie prestigieux, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, au sein d'un environnement sécurisé et paisible.

Copropriété de 38 lots dont 34 à usage d'habitation) – aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4198.00 et 5680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Elodie ESSERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921471504