Maison Provençale Le Cannet Palestre

06110 - LE CANNET

Le Cannet - La Palestre :

Située dans un secteur résidentiel recherché, calme et arboré, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette charmante maison de plain-pied de style provençal saura séduire les amateurs de tranquillité et de potentiel.
Implantée au fond d'une impasse, en position dominante, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et piscinable de 900 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié.

La maison principale développe 93 m² carrez et elle est composé de la manière suivante :
Une entrée donnant accès à un séjour/salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante, 3 belles chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé.

Toutes les pièces sont baignées de lumière et s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour profiter des extérieurs, avec cuisine d'été et accès direct au jardin.
En complément, de nombreuses annexes viennent enrichir ce bien :
2 grands garages
Une buanderie
Une cave
Un débarras
Ces espaces offrent un vrai potentiel d'aménagement et peuvent être intégrés à la surface habitable, portant la surface totale à environ 172 m² exploitables.

Travaux de modernisation à prévoir, mais un bien avec un fort potentiel, idéal pour créer une maison familiale sur mesure ou un projet avec valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Charline BELINGARD
Agent commercial (Ent