MAISON D'EXCEPTION

95600 - EAUBONNE

EAUBONNE — UNE MAISON COMME ON EN TROUVE PEU : 172 m² · 6 chambres · Jardin de plus de 900 m² · 4 niveaux · Sous-Sol Total et 2 garages

UNE ÂME, UNE SIGNATURE
Née en 1974, réinventée avec soin par un architecte, cette demeure déploie ses 172 m² habitables, 243 m² au sol, sur quatre niveaux tout en douceur. Chaque espace a été pensé.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE — LE COEUR DE VIE
Une grande entrée lumineuse dessert un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière, qui s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.
Tout le confort de plain-pied avec une chambre ou bureau, une salle de bain et WC séparés.
Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau.

AU 1ER ÉTAGE — L'ESPACE FAMILLE
Un très grand palier distributeur dessert 4 belles chambres et une salle de bain/ salle d'eau : une configuration idéale pour une grande famille.

AU 2ÈME ÉTAGE — LES PERSPECTIVES
Des combles semi-aménagées qui vous laissent encore beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies.

EN SOUS-SOL (~95 m²) — LE BONUS RARE
Une chambre avec salle d'eau privative, 2 garages, une arrière-cuisine et une buanderie. Tout a été pensé pour que rien ne manque.

UN JARDIN OÙ LE TEMPS S'ARRÊTE
Plus de 900 m² de verdure nichés dans l'intimité d'un quartier calme sans aucun vis à vis.

En matière de stationnement : 2 places en garage et 4 places en extérieur, parfaites pour accueillir vos invités ou vos véhicules.

UNE ADRESSE QUI SIMPLIFIE LA VIE
Écoles primaire, collège et lycée publics accessibles à pied en 5 à 10 minutes — complétés par Notre-Dame de Bury pour le privé : l'une des situations scolaires les plus complètes du secteur.

Public :
Maternelle & élémentaire Jean-Jacques Rousseau — ~10 min à pied
Collège André Chénier — ~15 min à pied
Lycée Louis-Armand (général, technologique & professionnel) — ~16 min à pied
Privé :
École Sainte-Marguerite (maternelle & élémentaire) — ~9 min à pied