Immeuble - 240 m2 - terrasses - garages - Saint Bonnet Le Châte

42380 - SAINT-BONNET-LE-CHATEAU

Immeuble de rapport R+2 – 240 m² – Centre-ville – Fort potentiel

Situé en plein coeur de Saint-Bonnet-le-Château, à deux pas des commerces, cet immeuble en monopropriété de 240 m² composé de 4 lots, libre de toute occupation, offre un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble se divise en deux entrées distinctes :
Première entrée :
Desservant 2 appartements T2 identiques de 54,41 m² chacun
Chaque logement comprend :
Un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un balcon.

Seconde entrée :
Desservant 2 appartements T4 d'environ 80 m² chacun
Chaque logement comprend :
Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
Un T4 avec grande terrasse
Un T4 avec balcon
Ce bien dispose également de 4 garages et d'un local commun avec la possibilité de créer un logement supplémentaire.

Points forts :
Immeuble entièrement libre : idéal pour projet locatif ou revente à la découpe
Emplacement central recherché
Fort potentiel après rénovation

Caractéristiques techniques : chauffage collectif au fioul et diagnostics de performance énergétique classés G.

Prévoir travaux de rénovation énergétique (idéal pour dispositifs de défiscalisation), possibilité accompagnement devis et conseils.
Rentabilité estimé après travaux : 31.080€/an.

Pour plus d'informations contactez :
Stéphanie PIETRACITO au 06 22 26 23 54 KELLER WILLIAMS Forez Vert (El)
Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE.

Prix : 177.000€
Surface : 240 m2
Taxe foncière : 3692€
DPE immeuble : G
Honoraires à la charge : vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation éner