À vendre - locaux d'activité de 43 m² à Versailles

78000 - VERSAILLES

Local professionnel ou mixte de 42,60 m² à vendre – Versailles (78000) – rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien

À vendre à Versailles, ce local professionnel de 42,60 m² situé en rez-de-chaussée (et unique étage) d'un immeuble de 1890 offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel d'aménagement. Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, des bureaux, un atelier d'artiste ou un espace de coworking, il séduira les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement à la fois calme, élégant et bien desservi.

Le local se compose actuellement d'un premier espace avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et de deux pièces indépendantes pouvant être aménagées selon les besoins. Les volumes offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de réception, des bureaux cloisonnés ou une salle de consultation.

En bon état général, ce bien nécessitera des travaux d'isolation pour améliorer le confort thermique et acoustique.
Un lot de cave complète ce bien, idéal pour le stockage de matériel ou d'archives.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (10 minutes de la Gare Montreuil - Ligne L), des commerces et des axes principaux de Versailles, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié (à côté de l'UFR des Sciences - Université Paris Saclay), à la fois pratique et valorisant pour une activité indépendante.

Ce local à vendre à Versailles représente une belle opportunité pour les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs.

Pour en savoir plus, contactez Gaëlle GEDON (N° RSAC 753 361 757 - EI NANTERRE) au 06.11.53.04.79

Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 006 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 195,80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor