Bar ambiance Licence IV 100 m2

63200 - RIOM

Opportunité rare !
Club libertin 'humide' avec matériel très récent, Licence IV,

Caractéristiques principales :
Surface totale : 280 m²
Terrasse possible : environ 50 m²
Grand parking à proximité : plus de 100 places
Local entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec factures
Établissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jour
Affaire clé en main, exploitable immédiatement
Possibilités d'exploitation :
Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts différents peuvent être développés si les repreneurs ne souhaitent pas reprendre l'activité de club libertin :
Bar à thèmes
Bar à vin
Bar lounge
Bar à ambiance
Café-concert
Établissement événementiel
Concept festif ou musical
Le local dispose d'un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l'activité ou une adaptation selon votre projet.
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 700 € H.T.
Charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluses) : 2600 €
Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

CONTACT : Nicolas Bault 06 84 05 59 21



Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531919041