MAISON 4 CHAMBRES POSSIBILITE 6 _ SANS TRAVAUX _ SOUS-SOL TOTAL

27700 - LES ANDELYS

QUARTIER RESIDENCIEL ET CALME DE BOUAFLES - Maison 4 chambres - sans travaux
? Un Cadre de Vie Authentique pour cette maison traditionnelle de 103 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, rénovée en 2018, alliant charme d'antan et confort moderne.
Edifiée sur un sous-sol total. Entretenue avec soin, elle dispose de volumes généreux et luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée :
entrée dégagée,
séjour de 28 m² baigné de lumière traversante grâce à ses fenêtres.
une cuisine indépendante aménagée,
deux chambres,
salle d'eau et des
toilettes séparées.
À l'étage, deux chambres mansardées disposent chacune d'une pièce attenante d'environ 10 m² — idéale en dressing, bureau ou espace jeux
salle d'eau avec toilettes.
?Le terrain clos de 978 m², exposé ouest-est, offre une terrasse ensoleillée. Un cadre verdoyant propice à la détente et un potentiel piscinable. Un garage intérieur complète le tout, avec trois emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires. Un éventuel rafraîchissement partiel est à prévoir, si vous souhaitez personnaliser les espaces à votre goût.
? 1 place intérieure et 3 places extérieures pour vos véhicules.
? Une Maison Prête à Vous Accueillir
? Une Vie au Grand Air
5 minutes des Andelys, 15 minutes de la gare de Gaillon, 1 heure de Paris
Pour tout renseignement contactez Laurence 06.75.25.97.22 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).• RSAC832968911


Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informa