T5 refait à neuf

77186 - NOISIEL

Idéal investisseur – Colocation clé en main à forte attractivité locative.
Découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 85,53 m², situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme située en face du parc de Noisiel, sans vis-à-vis avec une vue dégagée.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et de la cité universitaire, en fait un produit particulièrement recherché pour la colocation étudiante et jeunes actifs.
L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, comprend :
• Une entrée ouvrant sur un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• 4 chambres confortables, dont une actuellement disponible.
• Salle de bains avec double douche individuelles, offrant un confort optimal pour la colocation.
• Un WC indépendant.
Loyer actuel des chambres (charges comprises) :
• 2 Chambres de 12 m² : 599 €
• Chambre de 10 m² : 550 €
La dernière chambre disponible de 10 m² est entièrement aménagée avec lit simple, bureau et double placard, prête à être louée immédiatement.
Les + investisseurs :
? Appartement refait à neuf – aucun travaux à prévoir
? Dernier étage, calme et forte luminosité
? Secteur recherché pour la colocation
? Rentabilité optimisée grâce à la location par chambre
? Proximité immédiate des transports, commerces, espaces verts et pôles étudiants
? Bien idéal pour investissement patrimonial sécurisé et pérenne
Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et immédiatement exploitable.
Un seul numéro pour visiter : 07 67 58 27 18

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisqu