Maison à vendre Le Minihic-sur-Rance

35870 - LE MINIHIC-SUR-RANCE

Maison familiale T6 avec fort potentiel – Centre-bourg du Minihic-sur-Rance
Située en plein coeur du charmant bourg du Le Minihic-sur-Rance, cette maison d'habitation de type 6, construite en 1972, offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement agréable et recherché.
D'une surface habitable d'environ 126 m², elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon/séjour lumineux avec cheminée et accès balcon exposée plein sud, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage : un palier distribuant 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au sous-sol complet : buanderie, atelier et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.
Le tout sur une parcelle d'environ 410 m².
Maison à rénover entièrement, idéale pour un projet familial ou un investissement avec beau potentiel de valorisation.



Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.