Ancien corps de ferme avec dépendances

61340 - PERCHE EN NOCE

En campagne, proche du bourg de Préaux du Perche, ancien corps de ferme composé de deux maisons d'habitation et d'une dépendance, datant de la fin du 19ème siècle.
La 1ère maison se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouverte (poly flamme), salle d'eau, cuisine aménagée, buanderie, WC, couloir desservant trois chambres. Attenant une pièce à usage de bureau et chambre à l'étage avec salle d'eau-WC. Grenier sur l'ensemble. Attenant une chaufferie et un appentis.
La 2nde maison se compose pour le rez-de jardin d'une ancienne écurie, remise avec cuve à fioul, seconde remise, chaufferie et cave. A l'étage : balcon terrasse donnant sur une entrée avec placards, cuisine aménagée, WC avec lave-mains, salle de bains, chambre, salon-séjour avec cheminée (insert), couloir desservant deux chambres, salle d'eau avec WC et salle de jeux.
Dépendance à usage de grange, garage, ancienne écurie et remise. (surface au sol : 110m2). Le tout sur un terrain avec puits de plus de 7000m2 en nature de jardin, terrasse, cour et prairie. Idéal grande famille ou projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes...).

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5160.00 et 7030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.