MAISON A ETAGE AVEC JARDIN ET GARAGE BEGLES

33130 - BEGLES

RARE À BÈGLES – Maison familiale avec grand jardin et garage
 
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du stade Moga, du tram C et de la place du 14 Juillet (commerces, marché), cette maison familiale de 2002 offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités.
 
D'une superficie d'environ 124 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec placard, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et d'un séjour/salon de 35 m² avec accès direct à une terrasse et un jardin de plus de 350 m²,
 
À l'étage, un vaste palier desservant quatre chambres, un bureau/dressing, une grande salle de bains, et un WC indépendant.
 
Un garage traversant de 27 m² complète ce bien.
 
Maison saine, sans travaux majeurs – seuls des travaux de mise au goût du jour de la salle de bain, cuisine à finaliser.
 
Un bien rare sur Bègles, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un quartier dynamique et agréable.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.