CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN – MAISON FAMILIALE 150 m² – TER

04600 - CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN

Rare sur le secteur !

Située dans un environnement agréable, cette maison familiale mitoyenne d'un côté développe environ 150 m² habitables sur 3 niveaux avec sous-sol, le tout sur un superbe terrain arboré de 1873 m² offrant une possibilité de division parcellaire pour un projet de construction.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée cathédrale, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le 2ème étage dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau à créer avec WC déjà existant ainsi qu'un espace grenier/rangement.

Le sous-sol comprend un cellier de 16 m², une buanderie et un local technique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un appentis, d'un grand terrain arboré ainsi que d'un portail automatique avec visiophone.

Prestations récentes :

Toiture entièrement refaite en 2025
Pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Électricité refaite en 2023
Double vitrage PVC
Volets aluminium
Moustiquaires
Isolation extérieure côté nord

Maison familiale avec cachet, beaux volumes, belle hauteur sous plafond et fort potentiel d'évolution.

Idéal résidence principale, grande famille ou projet d'investissement.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517994364