MAISON T5 DE PLAIN PIED + GARAGE

13130 - BERRE-L ETANG

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette maison de près de 106 m², située à Berre-l'Étang, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des parcs.Une maison saine, entretenue avec soin, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image.
Construite en 1983, cette maison propose une configuration particulièrement intéressante avec une vie principalement de plain-pied et un étage complémentaire permettant d'augmenter les possibilités d'aménagement.
En passant la porte, nous découvrons une maison fonctionnelle et lumineuse, organisée autour d'un séjour / salon d'environ 23 m², agréable au quotidien et réchauffé par une cheminée fonctionnelle, apportant du cachet à l'ensemble.
La cuisine indépendante de 10,38 m², aménagée et équipée, pourra facilement être repensée pour moderniser les volumes selon vos envies.
Le coin nuit principal se compose de trois chambres de plain-pied, offrant de belles surfaces, dont une d'environ 16 m² et une autre de 13 m².La maison dispose également d'une salle de bains d'environ 5 m², d'une seconde salle d'eau avec douche et bac extra plat, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une quatrième chambre d'environ 11 m² apporte un espace complémentaire idéal pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.
Une petite buanderie ainsi qu'un garage permettant d'accueillir un véhicule complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable.Le terrain de 267 m², sans vis-à-vis direct, est réparti en deux espaces extérieurs : un premier côté entrée, et un second plus intime avec une petite cuisine d'été permettant de profiter des beaux jours.Le jardin reste volontairement de taille raisonnable : idéal pour profiter d'un extérieur sans passer ses week-ends à l'entretenir.
La maison bénéficie de menuiser