MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 2019 T5 - JARDIN - TERRASSE

13510 - EGUILLES

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter :

Cette belle maison familiale construite en 2019 à Éguilles.

La maison développe environ 110 m² au total, organisés sur deux niveaux harmonieux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée, en franchissant la porte, vous découvrez une pièce de vie d'environ 40 m², composée du séjour et d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. L'ensemble, lumineux et bien agencé, invite à partager les moments du quotidien. À ce même niveau, une suite parentale d'environ 25 m² offre la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied si nécessaire.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune. Une salle d'eau de 4,80 m² complète cet espace nuit, accompagnée d'un second WC séparé — un vrai confort au quotidien.

La maison est implantée sur une parcelle de 603 m², facile d'entretien et agréable à vivre.

La taxe foncière s'élève à 1 600 € par an.

Un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu — idéal pour accueillir toute la famille.

Consommation électrique : 47 kWEP/m²/an Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 560€ à 810€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°191

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Guillaume SOUSTELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)