Beau T1 Bis Duplex

33000 - BORDEAUX

Location exclusive - 51 Cours de Verdun, appartement en second corps de bâtiment dans immeuble pierre (calme absolu) au 1er étage.
Séjour avec parquet et grande fenêtre double vitrage, jolie cuisine aménagée et équipée (plaques, évier, plan de travail, hotte, frigo, placards, emplacement LV), salle d'eau avec grande douche et vasque (emplacement LV), Wc séparés, chambre en mezzanine ouverte sur séjour. Espace commun pour vélos. Eau dans les charges.

Honoraires de 356 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 626 €/mois. Loyer de base 626 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 145 €/mois. Dépôt de garantie 771 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 415.00 et 563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.