Maison charentaise avec jardin et commerces à pied

17120 - MORTAGNE-SUR-GIRONDE

MORTAGNE-SUR-GIRONDE, située au coeur du village, tout près des commerces et école, Authentique maison Charentaise aux beaux volumes !
Cette maison de bourg de 181 m² habitables avec jardin, comprend : Cuisine aménagée et équipée de 20 m², salon de 28 m², dégagement, salle d'eau, WC.
A l'étage : palier, 4 belles chambres (entre 12 et 26 m²).
Une pièce indépendante de 32 m² avec cheminée en pierre complète le bien. Elle est idéale pour une activité professionnelle (locatif, bureau...) ou de loisir (atelier...).
Les pièces de vies ouvrent sur une belle terrasse au soleil levant avec vue sur son jardin verdoyant.
Cet agréable terrain clos fait environ 200 m² avec dépendance de jardin.
Venez visiter cette maison familiale, vous serez séduit par ses volumes et son bon état.
Le petit + : situé en face, terrain d'environ 300 m² pour y faire son potager et créer un verger !

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4275.00 € et 5783.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.