Belle maison contemporaine à la Cote Pavée

31400 - TOULOUSE

Baisse de prix ! Toulouse – Côte Pavée

À seulement 1,3 km de l'école Saint-Joseph, 750 m du Parc de la Boisseraie et 1 km du Pont des Demoiselles, commerces et services accessibles à pied.
Idéalement située entre l'avenue Jean Rieu et l'avenue Saint-Exupéry, dans une rue calme et résidentielle, sans vis-à-vis.

Maison contemporaine rénovée – 6 pièces – 150 m² – Terrain 434 m²
Cette belle maison familiale allie confort, modernité et qualité des prestations. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie privilégié avec jardin paysagé, piscine et stationnement privatif.

Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cheminée à insert et climatisation réversibl
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Hall d'entrée avec rangements intégrés
- Espace buanderie fonctionnel
- Une chambre avec salle d'eau privative
- WC séparé

À l'étage :
- 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Salle de bains familiale
- WC indépendant

Prestations : chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques centralisés, climatisation réversible, cheminée à insert.

Extérieurs :
- Piscine au sel sécurisée par volet électrique
- Pool house avec cuisine d'été et terrasse carrelée
- Cabanon de jardin et espaces de rangement vélos/bois
- Jardin arboré et intimiste
- Un studio de 20 m² indépendant complète l'ensemble

Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale au coeur de la Côte Pavée, à deux pas des écoles, espaces verts et commodités.

Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1015.00 et 1373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.