BELLE MAISON TRADITIONNELLE SOIGNEE PROCHE DES PLAGES SUR PERROS

22700 - PERROS-GUIREC

? Située aux portes de Perros-Guirec, dans un environnement boisé et préservé, cette agréable maison traditionnelle sous ardoises bénéficie d'un magnifique terrain arboré offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

?? Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

?? À l'étage, une spacieuse mezzanine offre de belles possibilités d'aménagement et pourra aisément accueillir un bureau, un espace détente ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

? Côté extérieur, la propriété comprend un garage attenant avec grenier, un abri pour camping-car ainsi qu'un vaste atelier indépendant offrant de multiples possibilités : espace de création, bricolage, stockage ou rangement.

? L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets. Extension, aménagements complémentaires ou simplement grand espace de vie extérieur, chacun pourra y imaginer son propre projet.

? Un bien à découvrir, à quelques minutes seulement des plages et de toutes les commodités.

Les atouts sélectionnés par nos AGENTS RIZZONI :

.À deux pas du centre-ville, du port, des plages et des commodités.

.1 800 m² de jardin verdoyant, entièrement constructible.

.Chambre et salle d'eau de plain pied.

.30 m² aménageables en deux chambres supplémentaires.

.Garage avec grenier aménageable, vaste atelier et abri camping-car.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3280.00 € sur les année