Immobilier Professionnel à louer Ruelisheim

68270 - RUELISHEIM

RUELISHEIM - ENTREPÔT PROFESSIONNEL À LOUER

Idéalement implanté en impasse au sein d'une zone industrielle dynamique, cet entrepôt professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique alliant accessibilité, fonctionnalité et discrétion.

Situé à proximité immédiate de Wittenheim, le site offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers ainsi qu'à l'ensemble des commerces, services et activités professionnelles du secteur.

Rénové en 2019, ce bâtiment à structure métallique développe une surface d'environ 480 m² incluant une grande mezzanine. L'ensemble se compose principalement d'un vaste volume ouvert de type entrepôt, offrant une excellente capacité d'exploitation pour des activités de stockage, logistique, artisanales ou professionnelles.

La hauteur sous plafond d'environ 5 mètres apporte un confort de travail appréciable ainsi qu'une grande modularité d'aménagement. Une partie bureaux aménagée à l'étage complète le bien.

L'esthétique sobre et neutre permet une utilisation immédiate et adaptable selon les besoins de l'activité.

L'entrepôt bénéficie de prestations techniques de qualité avec une isolation intérieure de 300 mm, une installation électrique refaite, ainsi que quatre souffleurs d'air chaud avec résistances assurant le chauffage des volumes.

Un système de vidéosurveillance intérieur et extérieur est également en place.

Le bien dispose d'un quai de chargement privatif. L'accès ainsi que l'emplacement situé devant celui-ci sont à usage collectif et non privatifs.

Un parking commun à l'avant du bâtiment permet de bénéficier de cinq places réservées à l'activité.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel HT : 1 900 €
Loyer annuel HT : 22 800€

Honoraires à la charge du preneur : 3960€ HT
Dépôt de garantie : 3800€

Cet entrepôt représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace volumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable dans u