65800 AUREILHAN _ APPARTEMENT 77 m² - 2 CHAMBRES

65800 - AUREILHAN

65800 AUREILHAN - APPARTEMENT 77 m² - BALCON - CAVE
***************************************************************
Situé à Aureilhan au sein de la résidence Val d'Arizes (Les Arrious), cet appartement de 77 m² bénéficie d'une rénovation récente. Il se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, idéalement placé dans le premier bloc faisant face au collège.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à un double séjour doté de grandes ouvertures. Celles-ci donnent accès à un beau balcon offrant un extérieur agréable. La disposition actuelle du salon permet d'envisager très facilement la création d'une troisième chambre tout en préservant un espace de vie confortable.
La cuisine, moderne et entièrement équipée/aménagée, est complétée par un grand cellier attenant très pratique pour le stockage
Le couloir avec rangement distribue de deux grandes chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé.
Double vitrage avec volets roulant manuels - chauffage et production eau chaude individuel au gaz - interphone - porte blindée - cave - stationnement - communs parfaitement entretenu.
Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein dans un logement sain, fonctionnel et prêt à habiter.
Taxe foncière : 1126€
Charge mensuelle : 87€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 54