? Maison 3 chambres, Jardin et garage entièrement Rénovée

72000 - LE MANS

Maison – 3 chambres – Garage – Jardin – Rénovation 2025/2026

Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison de 84 m² entièrement rénovée en 2025/2026 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec parquet massif, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée neuve. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès direct sur l'extérieur et au jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant, pratique au quotidien.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau rénovée.

En complément, la maison profite :

- d'un jardin exposé sud
- d'une terrasse d'environ 30 m²
- d'un garage avec porte motorisée
- d'un sous-sol complet d'environ 70 m² avec accès direct au jardin, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire
- d'un grenier aménageable d'environ 20 m².

Les travaux réalisés récemment apportent un vrai confort :
- pompe à chaleur air/eau installée en 2025 ;
- ballon thermodynamique de 2025 ;
- menuiseries PVC/aluminium double vitrage neuves avec volets roulants ;
- peintures et sols refaits ;
- cuisine et électroménager neufs ;
- salle d'eau récente.

La maison est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

)DPE en cours – estimation attendue entre C et D.)

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports et des axes routiers

Une maison rénovée avec soin, idéale pour des acquéreurs recherchant un bien fonctionnel et prêt à vivre.

Référence : VM 14556

? Téléphone : 06 88 54 46 18
? Email : e.dallier@agence.immo
? Site web : www.agence.immo

*Les photos peuvent inclure des éléments décoratifs non fournis.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar