Villa de charme avec piscine à Marsilly

17137 - MARSILLY

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente :

Propriété de charme avec piscine et maison d'amis au coeur du village côtier de Marsilly

À seulement quelques minutes de La Rochelle, au coeur du village de caractère de Marsilly, réputé pour sa douceur de vivre, ses commerces de proximité et ses producteurs ostréicoles, cette élégante propriété en pierre incarne parfaitement l'esprit des belles maisons familiales de la côte Atlantique.

Derrière son portail, la maison principale développe environ 209 m² habitables autour d'un superbe espace de vie d'environ 100 m² mêlant cuisine ouverte, salle à manger, salon TV et magnifique salon de lecture sous verrière avec belle hauteur sous plafond, largement ouvert sur les extérieurs.

À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes composent un espace nuit chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'amis.

La propriété propose également une maison d'amis indépendante d'environ 32 m² avec pièce de vie, kitchenette, chambre et salle d'eau.

À l'extérieur, l'ambiance devient presque celle d'une maison de vacances :
cour intérieure intimiste, grande piscine sécurisée, vaste cuisine d'été isolée et chauffée d'environ 27 m² avec WC, idéale pour prolonger les soirées en toute saison.

En complément : sous-sol avec cave, local technique piscine, puits, garage et centrale photovoltaïque permettant de financer une partie des charges de la propriété.

Un lieu convivial, lumineux et parfaitement entretenu, où l'on profite d'un art de vivre rare entre océan, village vivant et proximité immédiate de La Rochelle.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles • recherches ciblées • ventes Off Market • collaboration intercabinet.

Notre agence eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée e