Maison de caractère à St Clément des Baleines

17590 - SAINT-CLEMENT-DES-BALEINES

Située au bout d'une venelle paisible, cette maison de caractère offre un véritable havre de tranquillité, à l'écart de la circulation, tout en restant à proximité des plages sauvages, du célèbre Phare des Baleines et des commodités.

Développant environ 115 m² habitables, elle se compose de 4 chambres, réparties de manière atypique et pleine de charme :
deux chambres accessibles par un premier escalier,
deux autres chambres, plus spacieuses, desservies par un second escalier situé côté salon.
Cette configuration originale s'organise autour d'une vaste cuisine dinatoire conviviale et d'un salon chaleureux agrémenté de sa cheminée d'époque, idéale pour les soirées d'hiver.

La maison dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain, avec la possibilité de repenser facilement les espaces selon vos envies ou vos besoins.

À l'extérieur, le jardin d'un côté et le patio rafraîchissant de l'autre offrent des espaces de vie intimistes et propices à la détente. Vous profiterez de moments de partage à l'ombre des bambous, du palmier et d'une végétation luxuriante qui confère au lieu une atmosphère paisible et feutrée.

Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp)



Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 723 725
RCP MMA n° 127122454