Immeuble de rapport à vendre – Guebwiller centre, rue princip

68500 - GUEBWILLER

Idéalement situé sur la rue principale de Guebwiller, cet immeuble de 337 m² sur trois niveaux offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend?: Un local commercial en rez-de-chaussée, avec grande vitrine donnant sur une rue passante, offrant une excellente visibilité. Deux étages à usage d'habitation ou de bureaux, à aménager selon vos besoins ou vos projets locatifs. Un jardin à l'arrière du bâtiment, véritable atout en centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, services, parkings. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/commerce ou pour du rendement locatif dans un secteur dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nicolas QUINT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484835814 MULHOUSE