À LOUER – Local industriel / commercial 500 m²

24100 - BERGERAC

Grand local de 500 m² à louer sur la commune de Bergerac, idéal pour entrepôt, atelier ou activité professionnelle. Accessibilité poids lourds, grand parking. Ce local fait partie d'un ensemble de 1000m2 (également disponible à l'achat) sur une parcelle de près d'un hectare entièrement clôturé avec portail sécurisé. Caractéristiques du bâtiment : Structure métallique hauteur sous faîtage 5.50 m - 2 grandes portes sectionnelles sur façades Sud et Est : - 4,50 m x 3,40 m - 4,00 m x 3,40 m - Dalle béton renforcée - Parkings privatifs : 3 places à l'avant + stationnement à l'arrière Espace administratif isolé : - Bureaux 35m2 - Sanitaires et vestiaires employés (douche + WC) - Espace détente avec cuisine avec évier 2 bacs Loyer : 2 250 € / mois (non assujetti à la TVA) charges comprises (foncier +eau). Compteur électrique indépendant.

Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC