Immobilier Professionnel à vendre Nantes

44000 - NANTES

A 800 Mètres de la gare, 300 Mètres du tramway.

Idéal pour une activité tertiaire, ce local à usage de bureaux ou activité sans nuisance offre une configuration fonctionnelle et un excellent état général.

Il se compose de deux pièces principales lumineuses :
19,55 m² Carrez (21,33 m² au sol)
14,22 m² Carrez (15,18 m² au sol)

Le bien dispose également de plusieurs espaces annexes pratiques, permettant stockage ou organisation de l'activité :
Réserve 1 : 12,04 m²
Réserve 2 : 17,22 m²
Dégagement : 6,56 m²
Sanitaires / WC : 6,56 m²
L'ensemble est en très bon état général, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une installation immédiate pour une profession libérale, bureau, atelier calme ou activité administrative.
local vélo en commun
Espace vert en commun

Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi, idéal pour développer votre activité dans de bonnes conditions.

À découvrir rapidement.
-Chauffage électrique.
-Fibre
-Bonne visibilité

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 333 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphane DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 244 540
RCP MMA n°147933155