Fonds de commerce à vendre Annecy

74000 - ANNECY

74 - Fonds de commerce – Agence immobilière patrimoniale – Annecy / Bassin genevois

Agence immobilière spécialisée en immobilier patrimonial, idéalement implantée sur le bassin annécien et frontalier, bénéficiant d'un ancrage local et international construit depuis plus de 50 ans.

Positionnée sur des marchés à forte valeur ajoutée (viager, démembrement, vente à terme, transaction classique), cette structure indépendante se distingue par une approche patrimoniale unique, à la croisée de l'immobilier, de la finance et de la stratégie de transmission.

Une implantation stratégique à fort potentiel

Située à Annecy sur un axe à fort flux routier, l'agence bénéficie :
d'une visibilité commerciale,
d'un environnement en pleine évolution,
de nouvelles constructions immobilières à proximité immédiate,
d'une clientèle locale, nationale et internationale.

Le local commercial de 47 m², en très bon état, comprend :
espace accueil,
bureau,
sanitaires,
cave,
stationnement parking copropriété.

Bail commercial en place et adaptable à la reprise.
Conditions locatives
Loyer annuel : 15 530 €
Charges : 480 €/an

Activité solide et forte notoriété

L'agence dispose d'une réputation établie auprès :
d'une clientèle patrimoniale premium,
d'investisseurs français et internationaux,
de professionnels partenaires (agences immobilières, notaires, prescripteurs).

Positionnement à fort potentiel de croissance
Viager
Démembrement de propriété
Vente à terme
Transaction classique
Ingénierie patrimoniale appliquée à l'immobilier

Le marché bénéficie d'une dynamique porteuse :
vieillissement démographique,
recherche de rendement sécurisé,
montée en puissance des stratégies patrimoniales alternatives.

Actifs transmis dans la cession

La cession comprend notamment :
Portefeuille et activité
18 mandats actifs, majoritairement exclusifs
87 dossiers