Appartement traversant rénové avec balcon à Guilherand-Grange

07500 - GUILHERAND-GRANGES

À vendre – STB Immobilier – Appartement T4 lumineux et rénové – Guilherand-Granges

Situé au sein d'une copropriété calme et idéalement placée à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de type T4 se trouve au quatrième étage d'un édifice construit en 1967.

Intégralement rénové en 2016, ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée
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L'entrée de 4 m² environ dessert une pièce de vie spacieuse composée d'un salon de 16 m² environ et d'une salle à manger de près de 10 m² environ, l'ensemble ouvrant sur un grand balcon de 8 m² environ offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 10 m² environ est complétée par une loggia pratique.

Le coin nuit dispose actuellement de deux chambres de 11 m² environ et 10 m² environ, d'un dressing ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

La configuration actuelle permet très facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficiez de menuiseries performantes, d'un état général irréprochable sans travaux à prévoir, et d'une cave de 5 m² environ en sous-sol pour le stockage.

Il est également possible d'acquérir un garage en supplément pour faciliter votre stationnement.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 374 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 814 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.