Maison à rénover de 110m2 environ sur 689m2 de terrain en plei

07350 - CRUAS

À vendre – STB Immobilier – Maison de ville avec jardin et dépendances – Cruas

Située à Cruas, cette maison dispose d'une surface de 110 m² environ sur une parcelle de 689 m² environ.

L'espace de vie se compose d'un salon de 19 m² environ, d'une cuisine indépendante de 18 m² et d'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en fonction de votre projet.

Le coin nuit offre deux chambres de 11 et 12 m² environ, dont l'une bénéficie d'une remise attenante de 6 m² environ.

Une salle de bains en cours de rénovation ainsi qu'une salle d'eau complète la partie habitable.

Côté annexes, ce bien dispose d'une cave de 23 m² environ et de dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs se composent d'un terrain clos et arboré, créant un cadre spacieux et intimiste en plein centre.
Un carport permet également le stationnement abrité d'au moins deux véhicules.

Une rénovation partielle a déjà été engagée et demande à être finalisée pour valoriser pleinement le cachet de cette habitation.

Ce bien pourra être destiné à une résidence principale ou à un projet d'investissement avec la possibilité de créer deux logements avec entrées indépendantes.

Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.