Vaste maison familiale avec local commercial, pouvant être divi

56160 - GUEMENE-SUR-SCORFF

Connect'IMMO vous propose cette VASTE maison familiale de 247 M2, rénovée récemment, pleine de CHARME avec son local commercial au coeur de GUEMENE-SUR-SCORFF. Sa situation offre une PROXIMITÉ directe avec tous les commerces et services. Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, local commercial avec wc, salle de réception à l'arrière, terrasse, buanderie, local de stockage , garage, cave, local technique .Actuellement restaurant végétarien renommé dans la région. Au 1 er étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bain partagée, 1 studio de 36 m2 avec cuisine/salon, salle d'eau/wc et chambre en mezzanine, 1 studio de 41,5 m2 avec kitchenette, salle de bain/wc avec sauna. Le tout loué en location de courte durée. Au 2 ém étage : appartement sous comble de 55 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain/wc. Ses principaux atouts : - Chauffage collectif par chaudière à pellet, assainissement collectif. - Emplacement central, adresse renommée sur Guéméné sur Scorff. - Rénovation récente alliant charme de l'ancien et décoration recherchée. - Stationnement a proximité - Divisible en 6 lots afin de maximiser la rentabilité (4 studios, 1 appartement, 1 local commercial) - Idéal pour investisseur, projet immobilier, maisons d'hôtes, gites. PRIX : 227 000 Euros FAI + d'infos Éric ODIARD au 06.60.76.46.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.