MAISON DE VILLAGE AVEC ANNEXE LOUEE

71700 - PLOTTES

A VENDRE, COEUR DE VILLAGE PROCHE TOURNUS, ensemble immobilier mitoyen composé de deux maisons avec un logement principal de 122 m² et un logement annexe loué de 68 m². L'habitation principale comprend : en rez-de-chaussée surélevé : entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte/séjour/salon et cheminée insert en pierre. Au demi-niveau : dégagement, grande chambre avec dressing, salle d'eau équipée/douche italienne et toilettes séparées / lave-mains. En rez-de-jardin : une cuisine d'été/buanderie/chaufferie. Cette pièce exposée plein Sud donne sur une agréable et grande terrasse avec banne électrique. Ce logement est équipé d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) associé à la cheminée. Huisseries sont en double vitrage bois avec volets électriques et moustiquaires. Isolation des murs et combles. Adoucisseur. Le logement annexe possède une courette indépendante. Il est loué meublé 650 €/mois (inclus chauffage et eau). Il comprend : cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, deux chambres, salle d'eau et de toilettes. Huisseries en PVC avec volets roulants et isolation combles et murs extérieurs. Possibilité d'extension dans les combles. Nombreuses dépendances : caves, garage traversant pour deux voitures, atelier et bûcher. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, exposition Est-Ouest et l'assainissement est de type tout à l'égout. Les deux habitations peuvent être réunies facilement (passage existant). Cour et courette à l'avant et agréable jardin paysagé sur l'arrière, le tout sur 1942 m², au calme, non loin des commodités de Tournus.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'