Immeuble à vendre Dijon

21000 - DIJON

DIJON 21000 – rue de Jouvence – Immeuble de rapport de 275 m² sur une parcelle de 881m², caves, garages et stationnements.

Découvrez cet immeuble de rapport situé dans le secteur recherché de Jouvence à Dijon. Implanté sur une parcelle de 881 m², ce bien développe une surface totale de 275 m² et se compose de 3 logements loués, chacun bénéficiant d'une cave et d'un garage.

- Photographies supplémentaires disponibles sur demande -

Le bien est composé de :
- Un appartement T3 de 65 m², loué 600 € hors charges + 70 € de charges, avec cave et garage,
- Un appartement T3 de 65 m², loué 650 € hors charges + 50 € de charges, avec cave et garage,
- Un appartement T5 de 145 m², loué 900 € hors charges + 30 € de charges, avec cave et garage.

Atouts supplémentaires :
- 3 caves, parfaites pour offrir un espace de rangement à chaque logement,
- 3 garages, un véritable atout locatif en secteur urbain,
- 3 stationnements extérieurs (devant les garages),
- Un terrain de 881 m²,

Informations complémentaires :
- Surface totale : 275 m²,
- Revenus locatifs hors charges : 2 150 €/mois, soit 25 800 €/an,
- Revenus locatifs charges comprises : 2 300 €/mois, soit 27 600 €/an,
- Taxe foncière : 4 683 €/an,
- Baux non meublés,
- Dates de signature des baux : 15/07/2022, 01/11/2023 et 01/07/2025,
- Compteurs électriques individuels,
- Compteurs de gaz individuels,
- Compteur d'eau général,
- Chauffage individuel au gaz,
- Immeuble élevé d'un étage,
- Année de construction : 1961,
- État intérieur : à rafraîchir,
- État des parties communes : à rafraîchir,
- Ascenseur : non,
- DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Gérant - Dorian SALA
Carte T CPI13102019000040303
RCP MMA n°1271