Immeuble à vendre Dunkerque

59430 - DUNKERQUE

[À VENDRE] à Saint-pol-Sur-Mer, proche de Dunkerque !

Un immeuble de 3 lots cadastrés

Rendement brut actuel : 8,60 %Rendement net avant fiscalité et emprunt : 7,10 %
Revenus locatifs annuels : 19 800 €

Prix HAI : 227 900 € (Honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur)


3 compteurs électriques individuels3 compteurs d'eau dont un décompteur d'eau

--


RDC : T2 - Terrasse et jardin
Surface : 47m²

600 € + 30 € charges eau
DPE : E / GES : B

ÉTAGE 1 : T2
Surface : 52,3 m²
570 € + 30 € charges eau
DPE : D / GES : B
ÉTAGE 2 : T2
Surface : 33,5 m²

460 € + 20 € charges eau

Appartement à rafraîchir à moyen terme sans urgence
DPE : D / GES : B--


Éléments techniques et financiers :

Eau chaude : Cumulus indiv elec
Chauffage : Elec
Menuiserie : Double vitrageDPE: / GES : ( en cours) Taxe foncière: 2000 euros par an
A Toiture : ok

Isolation : ok

Assainissement : TAE

--


Travaux réalisés en 2024 :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Réfection toiture et chêneaux- Isolation des combles

--
Alors, on visite ?
Romain PAPEGAY - Agent commercial
RSAC de Dunkerque sous le numéro 987 540 572OCARNA (Lille / Dunkerque)O6 13 43 36 26

--
Mandat registre T - numéro : T148Montant net vendeur : 215 000 €
Honoraires forfaitaires de l'agence : 12 900 euros TTC à charge de l'acquéreur.
--

Coordonnée de l'agence :
OCARNA - 'De chez nous... à chez vous'17-19 Rue du Leughenaer 59140 DunkerqueSIRET : 92844929700029CARTE T et G numéro : CPI59052024000000003Délivrée par la CCI de Littoral Hauts-de-France



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00