Appartement 2 pièces 39m2 à Pont-à-Mousson

54700 - PONT-A-MOUSSON

Spécial investisseur !

Au deuxième étage d'une petite copropriété de quatre lots à faibles charges, l'agence Foch vous présente cet appartement deux pièces de 45m2 au sol et 39m2 carrez avec un beau potentiel.

Le bien se compose d'un séjour ouvert sur un coin cuisine, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Côté gros oeuvre, la toiture vient d'être révisée et le Vélux du séjour a été changé.

Après quelques travaux, le potentiel locatif est intéressant avec un loyer estimé à 550€ charges comprises en location meublée.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981.00 et 1328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931571855