SERRE-CHEVALIER 1400 - CHALET D'EXCEPTION - REALISATION UNIQUE

05240 - LA SALLE-LES-ALPES

RARISSIME !

Serre-Chevalier 1400, sur les hauteurs, proche des pistes et des commodités, magnifique et authentique Chalet à l'architecture exceptionnelle.

Réalisation unique !

Superbe et spacieuse pièce à vivre 'cathédrale' avec charpente apparente et plancher ancien, splendide cheminée ouverte, grande terrasse avec barbecue-cheminée à bois, cuisine aménagée (pierre de bourgogne, cuisinière 'Gaudin'...), salle à manger, grand vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, buanderie, 1 grande suite parentale avec salle de bains jacuzzi et 2 dressings, cellier.

A l'étage, accessible par un somptueux et large escalier en vieux bois, grande pièce ouverte avec terrasse et vue imprenable sur le domaine skiable, 2 suites avec balcon, dressing, salle d'eau et wc. 1 chambre d'enfants 'cabane'.

Matériaux rares : vieux bois, terre cuite, pierre de taille...

Proposé entièrement meublé et décoré (mobilier chiné, pièces rares venant des massifs des 4 coins du Monde).

Emplacement idéal : ensoleillement maximum, panorama à 180°.

Parking Privatif. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

La totalité du chalet est composée de 2 habitations totalement indépendantes ; seule la partie haute de ce chalet (niveaux 1 et 2) est à la vente.

- - Très bonne rentabilité locative possible - -

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI13102024000000099