Charme et Authenticité pour cette Maison de Maître proche de C

32100 - CONDOM

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Condom, sans voisin proche, cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Elle s'inscrit au coeur d'un superbe jardin arboré de 7 400 m².
Développant 196 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec WC sous escalier, une salle à manger avec cheminée prolongée par un lumineux salon, ainsi qu'une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, avec arrière-cuisine. Un spacieux bureau-bibliothèque, ouvert sur une vaste terrasse couverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en suite complètent ce niveau. Les sols en travertin apportent une élégance et un charme indéniables à l'ensemble.
Un bel escalier en bois d'origine mène à l'étage, où se trouvent une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une troisième salle d'eau.
La propriété dispose également d'un grand garage de 51 m² avec cave à vin, d'une belle dépendance en pierre d'environ 88 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, profession libérale, atelier…), ainsi que d'une petite ruine.
Le jardin, agréablement arboré et fleuri, est piscinable et offre un cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 585 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1963.00 et 2655.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.