LES PERLES DE REMIRE

97354 - REMIRE-MONTJOLY

? RÉMIRE-MONTJOLY – PROGRAMME NEUF VEFA | T3 AVEC TERRASSE – ÉLIGIBLE CIOP

FILYA IMMOBILIER vous propose son nouveau programme composé de 16 lots d'habitations et de 2 locaux commerciaux situé dans un environnement recherché de RÉMIRE-MONTJOLY. Découvrez ce T3 neuf, alliant confort moderne, optimisation des espaces et prestations de qualité.

? Un agencement idéal :

• Séjour / cuisine spacieux de 29,6 m², lumineux et convivial
• 2 chambres confortables (10 m² et 11,7 m²)
• Salle d'eau + WC
• Dégagement fonctionnel
• Cellier pratique
• Terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente

? Surface habitable : 60 m²
? Surface totale avec terrasse : 74 m²

? Prestations de qualité :

• Cuisine aménagée
• Chauffe-eau solaire ??
• Isolation toiture performante
• Gouttières installées
• Système d'alarme
• Logement PMR (accessible personnes à mobilité réduite)

? Atout fiscal majeur :

Ce bien est éligible au CIOP, idéal pour un investissement optimisé en Outre-mer.

? Idéal pour :

• Résidence principale confortable
• Investissement locatif avec avantage fiscal

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix de vente : 260 000 € (honoraires inclus, charge vendeur)

DPE : Non soumis
Diagnostics ERP & ERPS disponibles
Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

? plus d'informations, contactez :

Molina EVERAERT – 0694 48 17 06
Agente commerciale en immobilier
RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011

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Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane
Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 €
Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D

Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les in