Magnifique maison de caractère sur les hauteurs de Malzéville,

54220 - MALZEVILLE

Idéalement située à Malzéville, sur les hauteurs, dans un quartier calme et très recherché.
À 5 minutes de Nancy, 10 minutes des accès autoroutiers, à deux pas de toutes les commodités : écoles, transports en commun, commerces, professionnels de santé, pistes cyclables, parcs, forêt...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère, non mitoyenne, totalisant 336 m2 pour 172 m2 habitables !

Bâtie en retrait de la rue, au coeur d'un superbe terrain verdoyant et arboré de 834 m2, parfaitement exposé sud/ouest, sans aucun vis-à-vis sur sa majeure partie.

Vous apprécierez son architecture début XXème particulièrement soignée et qui lui confère un caractère unique.

Vous découvrirez, au RDC :

-Une vaste entrée permettant de se dévêtir aisément.
- Une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant de 5 fenêtres offrant de belles perspectives sur le jardin.
- Une grande cuisine dinatoire (qui pourra potentiellement être ouverte sur le séjour).
- Une première chambre.
- Une salle de bain et un WC séparé.

Au 1er :

- Une vaste pièce de 25 m2 : idéale suite parentale, bibliothèque, salle de jeux, bureau...
- 3/4 belles chambres.
- Salle de bain et WC séparés.

Au 2ème :

Un grand grenier aménageable de 82 m2 au sol, comprenant une partie habitable de 30 m2.

Au -1, en rez-de-jardin :

Un vaste sous-sol totalisant 84 m2 et comprenant une partie atelier, stockage, cellier, cave, chaufferie...

Côté stationnements : un double garage pourra abriter 2 voitures + 4/5 véhicules en parking aérien ! Une maison familiale parfaite pour recevoir famille et amis.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un magnifique jardin verdoyant, arboré et végétalisé de nombreuses essences de fleurs et d'herbes aromatiques : un véritable îlot de verdure à deux pas de la ville.
Un ancien potager borde l'arrière de la maison et pourra éventuellement être