FERMETTE EQUESTRE AVEC 6ha 63 a 32ca

16270 - TERRES-DE-HAUTE-CHARENTE

SPACIEUSE PROPRIETE EQUESTRE AVEC MAISON, DEPENDANCES, GARAGE, ATELIER, ECURIE, TERRES ATTENANTES. Maison d'habitation, en pierres, d'une surface habitable de 153 m², à rafraichir , sans vis à vis, comprenant au rez-de-chaussée : entrée de 7 m² - cuisine meublée de 20.5 m² - salon/séjour de 30.5 m² - bureau de 10.5 m² - salle d'eau avec WC de 3.5m² - A l'étage : palier de 13.60 m² - 3 chambres 10.5 m², 11.8 m² et 13.8 m²- salle d'eau de 5.20 m²- WC de 2.70 m²- Grenier de 16 m² .
Chaufferie + annexe
Plusieurs dépendances comprenant: 1ère grange de 200 m² -+ seconde grange de 180 m², avec atelier 73 m², préau 115 m²
Stabulation et petite étable Ecurie comprenant 5 boxes chevaux.
Garage voiture ou van ou camping-car
Chauffage central par pompe à chaleur et/ou chaudière fioul - chauffe-eau électrique l'été et pompe à chaleur l'hiver - menuiseries double vitrage et simple vitrage pour la véranda - Assainissement individuel conforme - isolation des combles par laine pulsée - fibre à raccorder.
Terrains attenants, principalement des prairies dont une partie en bordure de rivière,

l'ensemble sur une surface totale de 6ha 63a 32ca.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 215 250 euros
HONORAIRES AGENCE : 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 205 000 euros.

AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23

Référence 2632-25-SN
Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76
Agent commercial RSAC 842 506 818

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge