MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN CLOS

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE

MAISON PLAIN-PIED JOLIMENT RENOVEE ET IDEALEMENT SITUEE DANS UN QUARTIER CALME.

Maison d'habitation sur vide sanitaire de 90 m² habitable comprenant : entrée avec placards - cuisine aménagée et équipée de 10 m² ouverte sur une pièce de vie de 35 m² – 2 chambres dont une avec placard (9.5 et 14.5m²) – salle d'eau avec douche, 2 vasques (5.5 m²) – WC avec coin buanderie – cave de 17 m² avec chaufferie.

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2018 avec production d'eau chaude – Menuiseries double vitrage PVC – Volets roulants électriques Alu avec fermeture centralisée – Combles isolés laine de verre pulsée - Fibre optique – Charpente traditionnelle Assainissement collectif
Garage non attenant de 18 m² - Dépendance de 14.50 m² avec mezzanine.

L'ensemble sur un beau terrain clos de 826 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 169 800€
HONORAIRES : 4.49 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 162 500 €

Sabrina NORIN - 06.26.37.69.76
Agent commercial RSAC 842 506 818



Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1245.00 et 1685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)