MAISON AVEC VUE DOMINANTE

42800 - RIVE DE GIER

RARE !!! MAISON DE VILLE LUMINEUSE ET TRAVERSANTE AVEC 1 236 m² de terrain avec vue dominante + garage+ annexes + cave.

Surface habitable 97.57 m².

Comprenant au 1er étage :
Un séjour/salon de 28 m² donnant sur terrasse avec vue dominante et dégagée, une cuisine, un bureau de 14 m², un wc indépendant avec lave main.

Au 2e étage : 3 chambres spacieuses dont une 15 m², salle d'eau, wc, placads, balcon 11 m².
Garage 29 m² + Cave 23 m² + une pièce sous la terrasse de 10 m² environ + 14 m² d'abris de jardin.

Chauffage gaz de ville + poêle.
Climatisation dans le séjour.

Toiture refaite en 2006.
Menuiseries changées de 2024.
Proximité à pied gare, supermarché, bus, et toutes les commodités,
Grande facilité de stationnement pour les visiteurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Agent immobilier - Marie-France MOULIN
Carte T 4202 2017 000 015 813
RCP 127 128 662