42 RUE ARAGO

69100 - VILLEURBANNE

REF 01.05 / Appartement T1 meublé de 39.86m² au 1er étage sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de l'arrêt tram T3 Reconnaissance Balzac et du quartier de Montchat et de ces commerces.
L'appartement se compose d'un couloir desservant une cuisine fermée, équipée d'un four, plaque de cuisson hotte et un frigo, un petit espace buanderie complète la cuisine. Le couloir dessert ensuite un salon avec alcôve. Une salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements, double vitrage et chauffage indiv gaz.

Honoraires de 557 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 860.98 €/mois. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.